Hyères (83400)

3 pièces - 63 m²

Appartement T3

169 000 €

Ref : 0561

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Charmant Duplex avec Vue Imprenable sur les Toits de la Ville

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au charme typique de notre région, ce duplex spacieux offre une vue spectaculaire sur les toits pittoresques de la ville. Idéalement situé, il combine le confort moderne avec le charme authentique de ses poutres apparentes et de ses ruelles animées.

Caractéristiques principales :

Niveau inférieur : Un salon lumineux combiné à une cuisine ouverte crée un espace convivial pour se détendre et recevoir.
Une salle de bain avec WC offre praticité et confort.
Une chambre avec dressing intégré offre un espace de rangement généreux et une intimité appréciable.
Niveau supérieur : Une mezzanine spacieuse avec poutres apparentes offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit comme chambre supplémentaire, bureau inspirant ou salle de jeux pour toute la famille.

Points forts :

Vue imprenable sur les toits de la ville, offrant un cadre enchanteur à chaque instant de la journée.
Proximité des commerces et des services, facilitant la vie quotidienne.
Charme authentique de la région, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance chaleureuse.

Situation : Idéalement situé au cœur de la ville, cet appartement vous offre un mode de vie urbain dynamique tout en préservant une atmosphère paisible et authentique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex plein de caractère, offrant espace, confort et une vue à couper le souffle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68€ par mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Ville et toit

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 68 €

Taxe foncière annuelle 587 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 83 42 15 81

E-mail contact@immoplusvar.com

Adresse

4 Rue soldat Bellon 83400 Hyères

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